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公寓爆雷掀起的“无房可住、无钱可退”的难题,如何解决?

2021年03月11日 10:11

房东清晨六点到门口敲锣、要求住户搬走;双方前后反复换锁,一天之内折腾四五趟。

有人下班回家后发现行李被胡乱清出、堆在客厅;有的房东损失几万租金后想收回房子,一进门住户就摆出了“以死相逼”的架势。

这些情景不再是民生节目中的个别案例,随着蛋壳公寓“爆雷”,它们开始困扰成千上万的房主与租客。

而相比于蛋壳公寓一家的经营不善,更让人们担心受怕的是,它暴露出的乱象——当下的租房市场,就像一场命数叵测的赌局。


无论是房东直租、传统中介还是长租平台,所有模式都存在着住客们难以预防的风险。

大家能做的,似乎只有“听天由命”,祈祷遇上一个好人,祈祷选了正规大平台。

许多公寓的一夜“爆雷”,让全国的租房人都慌了起来。

南京某公寓已被报道“人去楼空”,北京的某公寓总部数百人聚集,上海、杭州的租户在网络上声讨维权,成都的某公寓已断水断电数天。深圳住建局已发布紧急通知“防止长租公寓跑路”。


人人都说,这像是几年前某共享单车界的老大轰然倒地时的情景。

可问题是,共享单车不能用、几百元押金不能退,还不至于彻底影响人们的生活。

公寓爆雷掀起的,则可能是牵扯数十万人“无房可住、无钱可退”的难题,要知道至2019年,某公寓数量就已达43.83万个。

一波未平一波又起,各类长租公寓平台又被曝出了房东解约、住户被迫搬离的风波。

几家国内长租公寓龙头品牌的集中“爆雷”,把近两年的租房平台乱象骤然推向了高峰。

截至今年,“爆雷”、跑路、破产的租房平台已达数十家……

仅去年7月这一个月内,就有6家公寓机构出现重大问题,原因清一色的都是“资金链断裂”。

此前,这些小体量公寓机构跑路时,大家还抱有侥幸心理,“小公司不靠谱”背锅,给租房新手的建议还是“尽量选择大公司、可靠品牌”。

等到大品牌长租公寓被央视报道出现“现金流危机”时,无数人都傻了眼。


毕竟今年1月,某长租公寓还在纽约证券交易所正式挂牌上市,成为2020年登陆纽交所的中国第一股,风风光光。

谁也没有想到,下一个陷入危机的会是一只“领头羊”。

虽然某公寓已在官方账号上承诺,“没有破产、不会跑路”。

但不少被赶出房门的住户、收不到租金的房东却对此灰心丧气。

在他们看来,现实问题被真正解决之前,谁也不知道这句承诺究竟是出于现状仍可挽回,还是出于大体量平台一旦破产或跑路,引发的后果实在难以想象。

这样的现状,似乎把所有租房人逼回了五六年前。

长租平台啊中介啊不可信了,只剩下房东直租这一条老道路。

在这种租房平台的乱象中,深圳租客网始终坚持“真房源,放心租”的核心业务版块,为租客与房东双方建立和谐的共享平台。

在租客网,租客不用支付任何押金或服务费,甚至可以通过转发房源信息获取佣金,这就是租客网的合伙人功能,赚取的额外收入,即使是1分钱也可以提取。

对于房东来说,租客网也是一个可以保证房屋零空置的平台,租客网合伙人通过租客之间的信息传递,令房屋空置情况可以得到有效解决,甚至有许多房东也加入了合伙人进行房源分享。

租客网致力于打造成为房屋中介互联网平台,为房东和租客双方提供共享平台的同时,为双方免费提供监管、合同共享、安全系统等服务。


租客网深知,租房的动荡无论大小,对当事人来说都是足以令人情绪崩溃的外界压力。

所以为了不留下“租房前擦亮眼睛”的先知式唏嘘,租客网积极响应政府监管指令,推动中国租房市场的规范化、秩序化。

愿租房人们,夜里能做个好梦。



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2020年04月08日 14:13

规避租房陷阱,安心租房

现如今,互联网信息泛滥,租房的陷阱、雷区也是层出不穷。但如果我们能在租房前做好相应的准备工作,能够大大帮助我们提高租房效率,租到性价比最符合心理预期的房子。那我们租房前一般都应该明确哪些事项呢?1、确定需求,减小范围租房前要把自己的需求梳理清楚,一般来说主要包括:房源地段位置和房屋品质高低的选择。首先关于租房地点,是选择距离公司近的,还是选择偏远一些但交通便利的,要做好权衡。如果工作地点地处市区,想要住得离公司近一些,租金通常会比较高,如果住得远一些,每天上下班往返路费是一笔不小的支出,而且也要考虑花费在路上的时间成本。与地段相关的是房子周边的生活配套,建议选择地铁出行方便的,或者有两条公交线路到达工作地点的,另外周边最好有超市、菜市场等配套,能够满足平时基本的生活消费需求。2、制定预算,理性找房准备找房子前,一定要根据自己的实际收入水平进行规划,明确房租占工资多大比重不会影响生活质量。有些小伙伴花费了太长时间也没找到合适的房子就会着急、或是中介不断推荐租金偏高的房源,如果这时候迫于压力放弃了自己能承担的租金底线,高租金导致之后的生活质量下降。3、筛选信息,选择靠谱渠道现在比较普遍的找房信息渠道主要是网络和中介。网络找房非常便捷,足不出户就能筛选出符合自己需求的房源,而且网络找房有机会直接找到房东本人,租房无需再额外支付中介费用。但网络房源同时也伴随着许多虚假信息,尤其是一些居心叵测的人可能会利用网上信息欺诈经验不多的租房人。因此在网络上找房子时一定提高辨别能力和警惕性,尽量选择靠谱的房源信息发布平台,避免浪费时间、上当受骗。如果时间不太充足、对海量的网络信息没什么把握,也可以委托中介帮忙寻找合适的房源。委托中介找房时,建议选择大品牌的中介公司,服务质量更有保证,也能规避黑中介的不法操作。找房子是件耗时又耗力的事情,找房前做好基础准备工作,在海量的房源信息里筛选出符合自己需求的房子,节省时间,提高效率。

2020年04月15日 16:13